¿Eres arrendador y has solicitado una fianza? Nueva obligación de depositarla en un fondo público

¿Eres arrendador y has solicitado una fianza? Nueva obligación de depositarla en un fondo público



La aprobación de la Ley 3/2015 de Vivienda 18 de junio del año pasado por el Parlamento Vasco trajo como novedad la obligación de depositar las fianzas de los alquileres en un fondo del Gobierno Vasco, así como la inscripción de los contratos de alquiler en un nuevo registro público.

¿CUÁNDO? Cuando se apruebe el decreto del depósito de fianzas y del registro de contratos de arrendamiento de fincas urbanas de la Comunidad Autónoma de Euskadi, lo que se prevé aproximadamente para finales de marzo de este año.

¿QUIÉN? El obligado a depositar la fianza será el arrendador, una vez el arrendatario le entregue la misma. Y la inscripción de los contratos será a instancia de la parte arrendadora o de oficio por la Administración.

¿A QUÉ CONTRATOS AFECTA? A los nuevos contratos a partir de la aprobación del decreto y a los firmados después del 18 de junio de 2015, cuando se aprobó la Ley de Vivienda.

¿CÓMO REALIZARLO? Acudiendo el arrendador a la Delegación Territorial de Vivienda y entregando un formulario cumplimentado de forma presencial o de forma telemática, junto con una copia del contrato. En el plazo de un mes deberá entregar un resguardo del depósito de la fianza a la parte arrendataria.

PLAZO: Un mes desde la formalización del contrato, y tres meses desde la aprobación del decreto para los contratos suscritos desde el 18 de junio de 2015.

CUANTIA: Una mensualidad para el caso de arrendamientos de vivienda, y dos mensualidades en el caso de los locales comerciales.

RECUPERACIÓN DE LA FIANZA: Finalizado el contrato de arrendamiento (acreditado por documento firmado por ambas partes o sentencia judicial firme), el arrendatario podrá solicitar al Gobierno Vasco la devolución de la fianza. El Gobierno Vasco tendrá un plazo de 3 meses para realizar esa devolución.

COSTE DEL SERVICIO: Será gratuito para ambas partes, y no generará intereses a favor de la parte depositante.

Te mantendremos informado sobre el momento en que se apruebe de manera definitiva el Decreto que ponga en marcha las anteriores medidas.

Para cualquier consulta y/o aclaración estamos a tu entera disposición.

 

Olga Fernández Pérez

Olga Fernández Pérez – Abogado.

ofernandez@asesoriaproyecta.com

Responsable del Dpto. Jurídico de Proyecta


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